Projekt
Dachgeschossausbau in München
Ein Reihenmittelhaus in München erhält durch den Ausbau des Dachgeschosses hochwertigen Wohnraum – mit einer großzügigen Gaube, die Fläche, Raumhöhe und Belichtung gleichzeitig optimiert.
Ausgangslage
Vorhandene Kubatur, ungenutztes Potenzial
Das Dachgeschoss des Reihenmittelhauses bot durch seine eingeschränkte Raumhöhe und fehlende Belichtung kaum Aufenthaltsqualität. Die Herausforderung bestand darin, innerhalb der bestehenden Kubatur zusätzlichen, hochwertigen Wohnraum zu schaffen – unter Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben für Wohnsiedlungen im Münchner Stadtgebiet und ohne das Erscheinungsbild der Reihenhauszeile zu stören.
Dachgeschoss – Die neue Gaube erweitert die nutzbare Fläche und schafft eine funktionale Grundrisslösung, die sich an die bestehende Erschließung anbindet.
Entwurfskonzept
Raumgewinn durch gezielte Erweiterung
Zentrales Element der Planung war die Integration einer großzügigen Gaube. Diese bauliche Erweiterung erfüllt im Entwurf drei wesentliche Funktionen gleichzeitig:
Flächenoptimierung
Durch die Gaube wurde die nutzbare Wohnfläche im Dachgeschoss deutlich vergrößert und die Raumhöhe in weiten Teilen auf ein vollwertiges Maß gebracht.
Natürliche Belichtung
Die neue Fensterfront sorgt für eine ganztägige natürliche Belichtung der Räume und verbessert die Aufenthaltsqualität im obersten Stockwerk erheblich.
Maßstäbliche Einfügung
Die Gaube wurde so konzipiert, dass sie sich proportional in das Erscheinungsbild der bestehenden Reihenhauszeile einfügt – kein Fremdkörper, sondern eine selbstverständliche Ergänzung.
Schnitt – Die Gaube schafft zusätzliche Stehhöhe und ermöglicht eine funktionale Raumaufteilung im Dachgeschoss.
Ansicht – Die Gaube ordnet sich in Proportion und Materialität in die bestehende Reihenhauszeile ein.
Dachaufsicht – Die Gaube nutzt die verfügbare Dachfläche gezielt aus und wahrt die Proportionen der Gesamtanlage.
Gestaltung
Funktionaler Eingriff, zurückhaltende Form
Die Genehmigungsplanung konzentrierte sich darauf, den Ausbau unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben für Wohnsiedlungen im Münchner Stadtgebiet umzusetzen. Im Vordergrund stand eine funktionale Grundrisslösung, die den neuen Wohnraum optimal an die bestehende Erschließung anbindet – ein Eingriff, der das Haus aufwertet, ohne seinen Charakter zu verändern.
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